鲁网1月9日讯 “如果你申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了！”这是媒体报道中房主对租客的“威胁”。2019年 1月 1日起，国家税务总局出台的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》施行以来，不少租客想用房租抵税的想法被房主“扼杀”。
租客申报个税抵扣，租房信息将被税务部门掌握，或成为后者向房主追缴税款的依据，而从目前房租水平和税率看，房主交的税可能比租客抵扣金额更高。这是部分房主对租客申报抵税反应激烈的根源。
如果租房合同未到期，因为租客申报“房子不租给你”，难获法律支持。然而，一旦租期届满，房主提出不租了或涨房租，租客面临的就只有两条路：低头，走人。如果这样的房主属于个别，不租他的，还可以租别人的，怕就怕房主们“一条心”。
“一条心”的可能性不小。按照房地产业内人士说法，个人出租房屋在有关部门备案的，北京不足一成，很多地方1%都不到。也就是说，绝大部分房屋租金“游离”于税收之外。一旦个税抵扣政策让房租缴税难以继续“游离”，那么，通过涨房租将“损失”转嫁到租客身上，就可能成为多数房主的选择。一项旨在通过减税提高百姓收入的举措，却成为房主提高租金的理由，租客甚至可能承受比抵扣金额更高的租金上涨，这恐怕是很多人始料未及的。
在这件事情上，租客和税务部门无可指责。前者，有权享受国家优惠政策，也有义务按照国家要求如实申报；而对税务部门来说，租房不能全凭申报人说，需要包括房主、房产在内的必要信息作为抵扣依据，这是其作为税务征稽机关的义务。
问题出在房主身上。如实申报、如实纳税是公民义务。如果房主能做到，相关信息已被税务部门掌握，租客申报个税抵扣，就不再被视为暴露其“秘密”之举。恰恰是因为太多人之前逃避了纳税义务，并且想一直逃避下去，才导致其反应激烈。
纳税义务人大面积逃税，可以从纳税意识、税务负担、征稽漏洞等多角度解读，不过，今天这些都不说，只探讨在这样的现实下怎么办。毕竟，国家的政策红利，该让更多百姓享受到，租金抵扣应最大限度实现；国家税收，也不能因为有些人不想交就免了。
有人说，和个税抵扣相比，直接给符合条件的较低收入者发租房补贴，也能规避目前出现的问题。观点有一定道理，但税收抵扣政策刚刚实行，不好这么快改弦更张。
也有人呼吁，简化申报程序，既然房主不配合，那就不对这方面信息作要求。但那样的话，有关部门无从核实租赁信息真伪，为了抵扣而造假的空间将加大。
笔者以为，短期内的可行举措，一是发挥房屋中介公司作用。房主不配合，不好强制；中介公司作为经营主体，有责任向国家职能部门披露、报告真实经营信息。所以，可以要求，凡是通过中介公司租房的，只要房主提出要求，中介公司必须出具租赁证明；同时，可考虑适当降低这方面的税率。据税务专家介绍，出租房屋需要缴纳的税种包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。为了简化计算，税务部门多设定一个综合税率，不同省市和地区差异较大，高的百分之十几，低的4%。如果可能，适当降低税率，可适度缓解房主的对立情绪。
而从长远看，公民提高纳税自觉性，税务部门提高通过其他途径收集公民纳税信息的能力，是治本之策。当公民主动申报、纳税成为习惯，当纳税人信息尽在税务机关掌握，租客申报个税抵扣就不会被房主“怪罪”了。
